Japan: banke olakšavaju kredite za građevine od masivnog drveta
Japanske banke refinišu modele procene kredita kako bi odražavale kraće rokove gradnje, lakše temelje i nižu ugljeničnu stopu kod drvenih zgrada. To smanjuje troškove finansiranja i poboljšava servisiranje kredita.
| Pokazitelj | Vrednost |
|---|---|
| Broj upita za drvene nerezidencijalne zgrade godišnje (ranije) | 2-3 |
| Broj upita za drvene nerezidencijalne zgrade (prošle godine) | oko 30 |
| Tipičan broj spratova u novim projektima | 3-8 |
Zašto banke menjaju pristup masivnom drvetu
Japan se pozicionira kao globalna tačka rasta za višespratnu gradnju od masivnog drveta. Prema analizi tokijske firme Meuka, brži rokovi izgradnje, lakši temelji i značajno niži obračuni ugrađenog ugljenika čine drvene sisteme privlačnom opcijom za developere i zajmodavce.
"Zajmodavci refinišu modele procene kako bi odražavali kraće rokove gradnje, lakše temelje i niži ugrađeni ugljenik", navodi Danny Kontos, izdavač analiza. "To smanjuje troškove finansiranja i poboljšava servisiranje kredita."
Projekcije sada obuhvataju ne samo velike gradove već i regionalne i ruralne oblasti. Ova promena čini masivno drvo u Japanu daleko bankarskom opcijom nego pre godinu dana.
Ekonomski faktori koji favorizuju masivno drvo
Inflacija građevinskih troškova smanjila je rezerve i povećala projektni rizik. Istovremeno, volatilnost cena čelika i betona komplikuje ponude.
"Drvo može ublažiti deo izloženosti korišćenjem domaćih vrsta, poboljšanjem predvidivosti logistike i skraćivanjem vremena na gradilištu", objašnjava Kontos.